三河町のマンション相場
群馬県前橋市三河町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三河町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
448万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.0万円に対し、築30年は17.7万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（10件）。１Ｋの平均価格は295円。
平均㎡単価
11.9
平均価格
444
取引実績
21件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間で+42.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
17
間取り別の相場
１ＤＫ
262
10件
３ＬＤＫ
985
4件
２ＬＤＫ
520
3件
１Ｋ
210
2件
３ＤＫ
600
1件
１Ｒ
180
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
330円
25㎡〜
・１ＤＫ
13.2
2019年第3四半期
430円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2017年第3四半期
580円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2017年第1四半期
260円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.4
2016年第4四半期
300円
25㎡〜
・１ＤＫ
12.0
2016年第2四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2016年第1四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2015年第2四半期
240円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三河町のマンション一覧（1棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
三河町は前橋市内23地区中19位（上位17%）。
単価11.9。
1つ上の大友町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）