大友町のマンション相場
群馬県前橋市大友町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大友町の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
342万円
㎡単価
15.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.8万円に対し、築30年は14.2万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,076円。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲1.5%
平均価格
604
取引実績
47件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2025年は㎡13.6万円へ、17年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
１ＤＫ
248
17件
３ＬＤＫ
1,165
13件
１Ｋ
200
5件
２ＬＤＫ
1,018
4件
２Ｋ
375
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
１Ｒ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
180円
25㎡〜
7.2
2024年第3四半期
400円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2024年第1四半期
280円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2023年第4四半期
560円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2023年第3四半期
890円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2022年第4四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2022年第4四半期
220円
25㎡〜
8.8
2022年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大友町のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス前橋大友
築37年
| 13階建
| 84戸
980万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買118件
前橋ダイヤモンドマンション
築35年
| 11階建
| 34戸
698万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買27件
エスカイア大友
築47年
| 4階建
| 12戸
180万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買18件
エスカイヤ大友
築47年
| 4階建
| 32戸
200万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス大友第２
築23年
| 7階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス大友
築36年
| 15階建
230万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買2件
チェルシー２
築47年
| 5階建
12,000万円
直近売出価格
206.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
大友町は前橋市内23地区中18位（上位22%）。
単価13.0。
1つ上の西片貝町とは18%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）