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ダイアパレス前橋大友

群馬県前橋市大友町1丁目6-5 | 築37年 | 84戸

推定相場
ダイアパレス前橋大友
最新データ
2026年3月
売買117件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（41.3万円）より58.5%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で104.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,333円から2024年には38,500円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の68%・79件）で、平均423万円です。3LDKが最も高く平均1,018万円、1Kは平均360万円です。
1R
5件
466万
1K
11件
360万
1DK
79件
423万
2K
8件
683万
3LDK
13件
1,018万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 466万 309万 703万
1K 11件 360万 90万 530万
1DK 79件 423万 200万 953万
2K 8件 683万 525万 742万
3LDK 13件 1,018万 825万 1,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.5万円で、1-3階（9.7万円）と比べて0.8万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
9.7万/㎡
34件
4-7階
10.2万/㎡
26件
8階以上
10.5万/㎡
57件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市大友町1丁目6-5
築年月1989年12月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数84戸
専有面積18.30m² ～ 57.13m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設 高木建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
徒歩19分

学区情報

小学校
前橋市立元総社小学校
中学校
前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス前橋大友 1989 84戸 17.2万 980万
ダイアパレス大友 1990 - 10.4万 230万
ポレスター前橋元総社 2009 59戸 38.4万 3,150万
エバーグリーン前橋 1985 28戸 8.6万 660万
チェルシー２ 1979 - 206.9万 12,000万
エスカイア大友 1979 12戸 4.1万 180万
エスカイヤ大友 1979 32戸 5.0万 200万
サーパス大友第２ 2003 47戸 31.7万 2,480万
ナイスアーバン元総社 1991 29戸 13.8万 740万
前橋ダイヤモンドマンション 1991 34戸 13.9万 698万
ホーユウパレス新前橋 1991 72戸 11.3万 300万

売買データ分析（117件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 9.0万 - - 17.2万 10.2万 - 17.2万 17.2万
1K 9.8万 9.6万 - 8.6万 5.9万 - 4.1万 -
1DK 9.7万 9.2万 10.2万 9.3万 9.8万 10.7万 10.2万 -
2K 8.6万 9.6万 - - - - - -
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90万 4.07万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2025年2月 13〜13階 1DK 25㎡〜 200万 7.87万/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 399万 11.38万/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 20㎡〜 240万 11.22万/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 415万 11.84万/㎡
2025年1月 13〜13階 1DK 25㎡〜 220万 8.66万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 230万 9.32万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 420万 11.98万/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 20㎡〜 230万 9.32万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 580万 10.16万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 130万 5.88万/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 20㎡〜 210万 8.51万/㎡
2023年1月 1〜3階 1DK 20㎡〜 250万 10.13万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 20㎡〜 280万 11.34万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 230万 9.05万/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 20㎡〜 250万 10.13万/㎡
2022年7月 10〜12階 1DK 20㎡〜 230万 9.36万/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 250万 9.84万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2022年2月 13〜13階 1DK 25㎡〜 220万 8.66万/㎡
2022年1月 1〜3階 1DK 20㎡〜 240万 9.72万/㎡
2022年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 220万 8.66万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2021年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 270万 10.94万/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 220万 10.1万/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 290万 13.31万/㎡
2021年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 180万 7.09万/㎡
2021年12月 10〜12階 1DK 20㎡〜 240万 9.77万/㎡
2020年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 180万 7.29万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 210万 8.51万/㎡
2020年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 230万 9.32万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 230万 9.32万/㎡
2020年3月 1〜3階 2K 35㎡〜 280万 7.99万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 250万 10.97万/㎡
2020年1月 1〜3階 1DK 20㎡〜 165万 6.68万/㎡
2020年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 450万 14.04万/㎡
2020年11月 1〜3階 2K 35㎡〜 350万 9.98万/㎡
2020年10月 1〜3階 2K 35㎡〜 350万 9.98万/㎡
2020年10月 4〜6階 2K 35㎡〜 350万 9.98万/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 220万 8.91万/㎡
2020年10月 1〜3階 2K 35㎡〜 350万 9.98万/㎡
2019年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 165万 6.68万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 255万 10.33万/㎡
2019年6月 10〜12階 1DK 20㎡〜 180万 8.26万/㎡
2019年5月 10〜12階 1DK 20㎡〜 190万 8.72万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額38,926円。1DKなら月額32,292円が相場です。
ワンルーム
28,125円
18,000〜39,000円
1R
31,600円
29,000〜39,000円
1K
38,926円
29,000〜43,000円
1DK
32,292円
25,000〜48,000円
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 34,000円 1,478円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,377円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 29,000円 1,141円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,365円/㎡
2022年9月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,475円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 28,000円 1,133円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 28,000円 1,284円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 33,000円 1,514円/㎡
2022年5月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,529円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 18,000円 857円/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 28,000円 1,265円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2021年6月 1〜3階 1DK 20㎡〜 32,000円 1,296円/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 30,000円 1,355円/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 29,000円 1,330円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 33,000円 1,342円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 20㎡〜 32,000円 1,296円/㎡
2021年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 30,000円 1,355円/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2020年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,761円/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 29,000円 1,330円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。