ナイスアーバン元総社

群馬県前橋市元総社町2丁目25-12 | 築35年 | 29戸

推定相場

ナイスアーバン元総社

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、11年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・11件）で、平均1,322万円です。3DKが最も高く平均1,322万円、3LDKは平均1,294万円です。

3DK

11件

1,322万

3LDK

6件

1,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	11件	1,322万	876万	1,969万
3LDK	6件	1,294万	927万	1,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（11.7万円）と比べて3.2万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.7万/㎡

5件

4-7階

14.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市元総社町2丁目25-12
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	49.44m² ～ 61.96m²
分譲会社	日栄不動産
施工会社	東鉄工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

新前橋駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩15分

学区情報

小学校

前橋市立元総社北小学校

中学校

前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン元総社	1991	29戸	13.8万	740万
ポレスター前橋元総社	2009	59戸	38.4万	3,150万
エバーグリーン前橋	1985	28戸	8.6万	660万
ダイアパレス前橋大友	1989	84戸	17.2万	980万
ダイアパレス前橋元総社	1990	125戸	10.1万	200万
前橋ダイヤモンドマンション	1991	34戸	13.9万	698万
ダイアパレス大友	1990	-	10.4万	230万
チェルシー２	1979	-	206.9万	12,000万
エスカイア大友	1979	12戸	4.1万	180万
エスカイヤ大友	1979	32戸	5.0万	200万
サーパス大友第２	2003	47戸	31.7万	2,480万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024
3DK	13.6万	-	16.5万	-	-	16.1万	-	14.4万
3LDK	-	12.9万	12.9万	11.3万	11.1万	12.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3DK	60㎡〜	850万	14.08万/㎡
2024年7月	高層	3DK	50㎡〜	790万	14.78万/㎡
2024年11月	高層	3DK	50㎡〜	740万	13.84万/㎡
2024年10月	高層	3DK	50㎡〜	790万	14.78万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	50㎡〜	795万	14.87万/㎡
2021年12月	高層	3DK	45㎡〜	795万	16.09万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	770万	12.75万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	620万	11.08万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	780万	13.75万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	530万	8.78万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	798万	12.89万/㎡
2017年4月	高層	3DK	50㎡〜	780万	14.59万/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	890万	16.65万/㎡
2017年2月	高層	3DK	50㎡〜	980万	18.33万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	798万	12.89万/㎡
2014年12月	高層	3DK	50㎡〜	725万	13.56万/㎡
2014年11月	高層	3DK	50㎡〜	725万	13.56万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	795万	14.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。