元総社町のマンション相場
群馬県前橋市元総社町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元総社町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
348万円
㎡単価
19.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.3万円に対し、築35年は9.9万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,528円。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲47.4%
平均価格
755
取引実績
70件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築11-15年
29
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
229
34件
３ＬＤＫ
1,489
21件
１ＬＤＫ
624
5件
２ＤＫ
563
4件
２ＬＤＫ
1,700
3件
１Ｒ
200
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2025年第2四半期
650円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
8.1
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2024年第4四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第4四半期
600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第4四半期
190円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元総社町のマンション一覧（4棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
元総社町は前橋市内23地区中13位（上位43%）。
単価16.6。
1つ上の若宮町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
元総社町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市元総社町字稲葉１０６番 | 7.9/㎡ | -1.2% | 店舗 | 新前橋 750m |
| 前橋市元総社町字寺田２４番２ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 800m |
| 前橋市元総社町字屋敷２２７６番２ | 4.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 新前橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）