若宮町のマンション相場

Name: 若宮町のマンション相場データ（前橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県前橋市若宮町 | 11件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

群馬県前橋市若宮町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約11件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若宮町の中古マンション

11件の取引データ

最新: 2022年第1四半期

推定価格

2,117万円

㎡単価

29.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価27.1万円に対し、築20年は27.7万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

27.1万/㎡

2件

築10年

32.0万/㎡

2件

築15年

28.2万/㎡

3件

築20年

27.7万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,406円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,994円

2件

３ＬＤＫ

2,045円

6件

４ＬＤＫ

2,406円

3件

前橋市平均 - → 若宮町 17.4 前橋市内 12位/23地区

平均㎡単価

17.4

平均価格

1,318

取引実績

11件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万

2008201120152022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2022年は㎡18.7万円へ、14年間で16.7%下落（年平均-1.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,167

6件

４ＬＤＫ

1,600

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,350

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第1四半期 1,400円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 18.7

2022年第1四半期 1,300円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 17.3

2022年第1四半期 1,400円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2021年第3四半期 1,200円 70㎡〜・３ＬＤＫ 17.1

2015年第2四半期 1,100円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 14.7

2015年第2四半期 1,400円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 16.5

2015年第2四半期 1,000円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 14.3

2012年第1四半期 1,100円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 15.7

2011年第4四半期 1,200円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 17.1

2009年第3四半期 1,500円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 17.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（前橋市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	339,956	-
2016	338,916	-
2018	337,502	-53
2020	335,055	+473
2022	331,771	-403
2023	329,860	-931

所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%

前橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

前橋市のマンションマップ

前橋市内のエリアランキング

若宮町は前橋市内23地区中12位（上位48%）。単価17.4。 1つ上の南町とは6%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 城東町

30.2

+74%

8 千代田町

21.9

+26%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 表町

21.8

+25%

10 下小出町

18.9

+9%

11 南町

18.4

+6%

12 若宮町 ◀

17.4

―

13 元総社町

16.6

-5%

14 平和町

16.1

-8%

15 天川原町

15.9

-9%

16 西片貝町

15.4

-12%

お手頃帯（17〜23位）

17 住吉町

15.2

-13%

23 昭和町

10.3

-41%

他 5 地区

最寄り駅の相場

若宮町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。