若宮町のマンション相場
群馬県前橋市若宮町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若宮町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,718万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.0万円に対し、築20年は22.4万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,948円。
平均㎡単価
17.4
平均価格
1,318
取引実績
11件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201120152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2022年は㎡18.7万円へ、14年間で16.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,167
6件
４ＬＤＫ
1,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2022年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2015年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2015年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2015年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2012年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2011年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2009年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
若宮町は前橋市内23地区中12位（上位48%）。
単価17.4。
1つ上の南町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）