天川原町のマンション相場
群馬県前橋市天川原町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天川原町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,275万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.1万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,800円。
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲167.0%
平均価格
1,046
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡32.9万円へ、16年間で+64.5%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,016
10件
２ＬＤＫ
1,333
3件
２ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
680円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2019年第3四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2017年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2016年第2四半期
480円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2016年第1四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2015年第1四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2014年第1四半期
750円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天川原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
天川原町は前橋市内23地区中15位（上位35%）。
単価15.9。
1つ上の平和町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）