西片貝町のマンション相場
群馬県前橋市西片貝町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.1万円に対し、築30年は12.6万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
18.1万/㎡
築20年
7件
34.2万/㎡
築25年
8件
21.4万/㎡
築30年
4件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＤＫの平均価格は913円。
２ＬＤＫ
6件
1,289円
３ＬＤＫ
12件
970円
１ＤＫ
2件
2,491円
２ＤＫ
2件
913円
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲20.9%
平均価格
779
取引実績
23件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡9.2万円から2025年は㎡10.5万円へ、14年間で+13.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
675
12件
２ＬＤＫ
778
6件
１ＤＫ
1,800
2件
２ＤＫ
465
2件
２ＤＫ＋Ｓ
610
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
520円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2023年第3四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2021年第3四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2021年第2四半期
610円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
11.1
2021年第2四半期
610円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2020年第3四半期
740円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2019年第4四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2018年第4四半期
300円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西片貝町のマンション一覧（3棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
西片貝町は前橋市内23地区中16位（上位30%）。
単価15.4。
1つ上の天川原町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
西片貝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市西片貝町１丁目２１５番３外 | 4.7/㎡ | -0.8% | 事務所,作業場 | 片貝 140m |
| 前橋市西片貝町３丁目４８番３ | 4.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 前橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）