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グランドハイツ西片貝

群馬県前橋市西片貝町2丁目176-1 | 築34年 | 50戸

推定相場
グランドハイツ西片貝
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（8.8万円）より4.4%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より60.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.4万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、10年間で18.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では41.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
1,163万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 1,163万 600万 1,653万

物件概要

所在地群馬県前橋市西片貝町2丁目176-1
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積66.84m² ～ 71.37m²
分譲会社熊谷商事
施工会社清水建設

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
片貝駅
上毛電気鉄道上毛線
徒歩2分

学区情報

小学校
前橋市小学校・中学校学区
中学校
前橋市立桂萱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ西片貝 1992 50戸 8.4万 600万
リフィーナ前橋 2006 53戸 29.9万 2,090万
ライオンズマンション前橋西片貝 1992 23戸 11.0万 630万
エスカイア片貝 1981 19戸 7.0万 140万
エスカイヤ三俣 1978 - 2.7万 100万
エスカイア三俣 1978 54戸 2.9万 98万
エスカイア三俣A 1978 24戸 4.1万 140万
セントラルハイツ 1977 24戸 4.3万 250万
サーパス文京 1995 34戸 31.4万 2,090万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202320242025
3LDK 10.4万 9.7万 9.3万 7.5万 11.7万 14.4万 12.4万 8.4万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 600万 8.41万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.33万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 800万 11.22万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.74万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.67万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 500万 7.49万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 500万 7.49万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 500万 7.49万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 620万 9.28万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 500万 7.49万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.51万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 65㎡〜 750万 10.99万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 750万 10.99万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額72,100円。3LDKなら月額72,100円が相場です。
2SLDK
68,333円
65,000〜75,000円
3LDK
72,100円
60,000〜78,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,090円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,090円/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 65,000円 911円/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 65,000円 952円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 60,000円 898円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,077円/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,090円/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,090円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,092円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,092円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,092円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。