サーパス文京
群馬県前橋市文京町3丁目1-10 | 築31年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（29.0万円）を8.3%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）を48.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092013202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.9万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、17年間で43.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,000円から2020年には100,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均2,211万円です。2SLDKが最も高く平均2,440万円、3LDKは平均2,211万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,440万 |
1,588万 |
3,136万 |
| 3LDK |
25件 |
2,211万 |
1,400万 |
3,123万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,300万 |
1,588万 |
3,136万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市文京町3丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.67m² ～ 83.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
- |
- |
30.7万 |
23.4万 |
24.5万 |
21.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
19.9万 |
21.7万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
20.0万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.35万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.9万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.33万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.21万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.53万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.81万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.45万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.63万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.75万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.47万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.73万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.73万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.73万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,570万 |
21.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額101,000円。3SLDKなら月額101,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
103,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
103,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
103,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
109,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
96,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
109,000円 |
1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。