文京町のマンション相場
群馬県前橋市文京町 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県前橋市文京町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約97件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.2万円に対し、築30年は17.8万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
50.2万/㎡
築5年
7件
45.4万/㎡
築10年
17件
37.0万/㎡
築15年
20件
32.9万/㎡
築20年
15件
28.2万/㎡
築25年
5件
26.3万/㎡
築30年
5件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＤＫの平均価格は1,374円。
３ＬＤＫ
66件
2,936円
４ＬＤＫ
8件
4,259円
２ＬＤＫ
19件
2,393円
２ＤＫ
2件
1,374円
平均㎡単価
28.2
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,188
取引実績
97件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.8万円から2025年は㎡26.8万円へ、16年間で+28.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,277
66件
２ＬＤＫ
1,645
19件
４ＬＤＫ
3,038
8件
２ＤＫ
1,190
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文京町のマンション一覧（9棟）
ポレスターけやきレジデンス
築16年
| 15階建
| 98戸
2,400万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買52件
ホーユウパレス前橋文京町
築35年
| 10階建
| 95戸
1,990万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買47件
サーパス文京
築31年
| 7階建
| 34戸
2,090万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買37件
サーパス文京第２
築26年
| 6階建
| 53戸
2,090万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ポレスターブロードシティ文京町
築18年
| 15階建
| 83戸
3,680万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ポレスター文京町
築20年
| 15階建
| 44戸
3,590万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス前橋文京町
築35年
| 6階建
| 42戸
630万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス文京第2
築26年
売買0件
ポレスターブロードシティ文京町
築19年
売買0件
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
文京町は前橋市内23地区中4位（上位83%）。
単価28.2。
1つ上の大手町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
文京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市文京町１丁目４３８番 | 7.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 前橋 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
文京町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。