ポレスターけやきレジデンス

群馬県前橋市文京町2丁目28-23 | 築16年 | 98戸

推定相場

ポレスターけやきレジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は32.2〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・31件）で、平均4,159万円です。4LDKが最も高く平均4,494万円、2LDKは平均3,765万円です。

2LDK

13件

3,765万

3LDK

31件

4,159万

4LDK

7件

4,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,765万	2,400万	5,042万
3LDK	31件	4,159万	2,961万	6,608万
4LDK	7件	4,494万	2,960万	5,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（33.1万円）と比べて1.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.1万/㎡

18件

6-10階

33.5万/㎡

15件

11-20階

34.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市文京町2丁目28-23
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	98戸
専有面積	65.32m² ～ 91.84m²
分譲会社	マリモ
施工会社	土屋組
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

前橋駅

JR両毛線

徒歩12分

学区情報

小学校

前橋市立天川小学校

中学校

前橋市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターけやきレジデンス	2010	98戸	30.4万	2,400万
サーパス六供ウエストサイド	2008	79戸	25.6万	2,100万
サーパス天川原	2004	37戸	30.2万	2,880万
ポレスター文京町	2006	44戸	38.7万	3,590万
サーパス六供イーストサイド	2013	62戸	35.4万	2,680万
ポレスターブロードシティ文京町	2008	83戸	36.0万	3,680万
シエルジャルダン南町	2002	15戸	11.6万	1,180万
ホーユウパレス前橋文京町	1991	95戸	23.6万	1,990万
ダイアパレス前橋文京町	1991	42戸	11.2万	630万
サーパス文京第２	2000	53戸	31.4万	2,090万
ライオンズマンション前橋	1991	91戸	19.0万	370万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	33.8万	33.2万	32.1万	36.4万	-	32.3万	30.4万
4LDK	-	-	29.4万	32.7万	-	35.2万	34.7万	32.2万
3LDK	38.5万	33.8万	32.8万	36.2万	33.0万	33.4万	34.4万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,400万	30.4万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,960万	32.24万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,550万	32.3万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.45万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,190万	34.74万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.66万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,130万	34.08万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,290万	35.83万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,740万	34.3万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.17万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.75万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,740万	34.3万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,190万	34.74万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.41万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.76万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,740万	34.3万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35万/㎡
2023年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.72万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.04万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.61万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,990万	32.56万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,600万	32.94万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.61万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.09万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.49万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,250万	32.35万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,250万	32.35万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.47万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,000万	32.67万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.63万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.4万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.22万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.2万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.42万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.4万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,000万	32.67万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,300万	33.07万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,250万	32.35万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.91万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.78万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.01万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.57万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.74万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,920万	38.48万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,600万	32.94万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.9万/㎡
2015年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.29万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.18万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。