ポレスター文京町

群馬県前橋市文京町2丁目24-16 | 築20年 | 44戸

推定相場

ポレスター文京町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020122017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.9万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,858万円です。2LDKが最も高く平均3,929万円、3LDKは平均3,858万円です。

2LDK

2件

3,929万

3LDK

15件

3,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,929万	2,580万	5,278万
3LDK	15件	3,858万	3,000万	4,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.7万円で、6-10階（28.1万円）と比べて3.6万円（+12.8%）高くなっています。

6-10階

28.1万/㎡

8件

11-20階

31.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市文京町2丁目24-16
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	74.34m² ～ 109.84m²
分譲会社	マリモ
施工会社	松井建設
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

前橋駅

JR両毛線

徒歩18分

学区情報

小学校

前橋市立天川小学校

中学校

前橋市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター文京町	2006	44戸	38.7万	3,590万
ポレスターけやきレジデンス	2010	98戸	30.4万	2,400万
サーパス天川原	2004	37戸	30.2万	2,880万
ポレスターブロードシティ文京町	2008	83戸	36.0万	3,680万
ダイアパレス前橋文京町	1991	42戸	11.2万	630万
サーパス六供ウエストサイド	2008	79戸	25.6万	2,100万
ホーユウパレス前橋文京町	1991	95戸	23.6万	1,990万
サーパス文京第２	2000	53戸	31.4万	2,090万
サーパス文京	1995	34戸	31.4万	2,090万
サーパス六供イーストサイド	2013	62戸	35.4万	2,680万
ライオンズマンション前橋	1991	91戸	19.0万	370万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	26.2万	26.8万	29.3万	34.7万	29.1万	-	38.7万
2LDK	31.4万	-	-	-	-	-	27.9万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,590万	38.74万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,590万	38.74万/㎡
2025年6月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	2,580万	27.85万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.88万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,200万	20.03万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.4万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.68万/㎡
2019年8月	13〜15階	1LDK	75㎡〜	2,600万	32.66万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,399万	28.79万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.88万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	28.89万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.38万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.2万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.16万/㎡
2016年1月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,780万	31.38万/㎡
2012年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.25万/㎡
2012年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.6万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.94万/㎡
2010年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

2LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,659円/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。