サーパス六供イーストサイド
群馬県前橋市六供町370-39 | 築13年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×2.205
補正係数 ×2.205
代表面積 75.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,677万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,677万 | 2,480万 | 4,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（29.5万円）と比べて6.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
29.5万/㎡
4-7階
6件
31.7万/㎡
8階以上
4件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市六供町370-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 71.71m² ～ 94.34m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
前橋駅
JR両毛線
学区情報
小学校
前橋市立城南小学校
中学校
前橋市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス六供イーストサイド | 2013 | 62戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| サーパス六供ウエストサイド | 2008 | 79戸 | 25.6万 | 2,100万 |
| サーパス天川原 | 2004 | 37戸 | 30.2万 | 2,880万 |
| ポレスターけやきレジデンス | 2010 | 98戸 | 30.4万 | 2,400万 |
| グリーンキャピタル前橋 | 1989 | - | - | - |
| シエルジャルダン南町 | 2002 | 15戸 | 11.6万 | 1,180万 |
| プラザアン | 1980 | 34戸 | 12.0万 | 450万 |
| ポレスター文京町 | 2006 | 44戸 | 38.7万 | 3,590万 |
| ダイヤモンドスクエア前橋Ａ街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア前橋Ｂ街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| ダイアパレス前橋南町 | 1992 | 96戸 | 29.1万 | 1,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 30.4万 | 30.4万 | 29.8万 | 30.0万 | 36.4万 | 36.3万 | 34.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,210万 | 30万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,210万 | 30万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 30.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。