六供町の土地相場
群馬県前橋市六供町 | 169件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,537円高くなります。
4〜6m
21件
41万/坪
6〜8m
94件
37万/坪
8m以上
51件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて57%の差があります。
正方形
5件
50万/坪
ほぼ整形
13件
50万/坪
ほぼ正方形
16件
45万/坪
ほぼ長方形
56件
38万/坪
長方形
54件
36万/坪
不整形
20件
32万/坪
ほぼ台形
3件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
東
33件
43万/坪
北
45件
42万/坪
南東
7件
40万/坪
南西
10件
39万/坪
南
42件
38万/坪
西
27件
30万/坪
北西
3件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
54件
その他
15件
店舗
4件
事務所
1件
平均坪単価
22.0/坪
6.6/㎡
前年比 ▲36.7%
平均価格
1,656
取引実績
169件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2025年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2025年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2025年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2025年第3四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2024年第4四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2024年第4四半期
4,500円
257坪〜（850㎡〜）
17.5/坪
2024年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2024年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2024年第3四半期
110円
15坪〜（50㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
六供町は前橋市内138地区中11位（上位92%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の日吉町とは8%の差。
高価格帯（1〜46位）
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六供町 ◀
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22.0/坪
六供町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市六供町字北大門１４４５番３外 | 6.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 前橋 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）