総社町の土地相場
群馬県前橋市総社町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市総社町の土地相場は坪単価5万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.9%。
推定相場
総社町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
282,070円/坪
推定総額
1,974万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,395円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▼40.9%
平均価格
1,502
取引実績
33件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪7万円へ、17年間で54.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2024年第3四半期
690円
56坪〜（185㎡〜）
12.3/坪
2020年第1四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2020年第1四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2018年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第2四半期
3,300円
233坪〜（770㎡〜）
14.2/坪
2017年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2016年第4四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2016年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2016年第2四半期
410円
54坪〜（180㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
総社町は前橋市内138地区中43位（上位69%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の関根町とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
総社町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市元総社町字稲葉１０６番 | 7.9/㎡ | -1.2% | 店舗 | 新前橋 750m |
| 前橋市元総社町字寺田２４番２ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 800m |
| 前橋市総社町２丁目１５番８ | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 3400m |
| 前橋市総社町総社字大屋敷２０１８番１外 | 5.5/㎡ | -0.9% | 店舗 | 群馬総社 1700m |
| 前橋市総社町総社字町屋敷南１５１３番２ | 5.5/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 群馬総社 1600m |
| 前橋市総社町総社字昌楽寺廻窪道２８７３番１２ | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 群馬総社 2600m |
| 前橋市総社町植野字東新井１５９番６１ | 4.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 群馬総社 700m |
| 前橋市元総社町字屋敷２２７６番２ | 4.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 新前橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）