昭和町の土地相場
群馬県前橋市昭和町 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市昭和町の土地相場は坪単価5万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.6%。
推定相場
昭和町の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
305,923円/坪
推定総額
2,294万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が219,973円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（18万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
1,830
取引実績
71件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪17万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2025年第2四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2025年第2四半期
5,600円
293坪〜（970㎡〜）
19.1/坪
2024年第4四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2024年第4四半期
2,300円
112坪〜（370㎡〜）
20.5/坪
2024年第3四半期
320円
33坪〜（110㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2024年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2024年第2四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
昭和町は前橋市内138地区中28位（上位80%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の平和町とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市昭和町２丁目２３０番３ | 6.4/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 前橋 2400m |
| 前橋市昭和町１丁目２２０番１ | 6.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 前橋 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）