紅雲町の土地相場
群馬県前橋市紅雲町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市紅雲町の土地相場は坪単価6万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.6%。
推定相場
紅雲町の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
321,694円/坪
推定総額
1,448万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,432円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
1,372
取引実績
32件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2024年第3四半期
2,900円
181坪〜（600㎡〜）
16.0/坪
2024年第2四半期
6,200円
191坪〜（630㎡〜）
32.5/坪
2024年第2四半期
420円
21坪〜（70㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
5,000円
191坪〜（630㎡〜）
26.2/坪
2022年第4四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2022年第3四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2022年第1四半期
670円
24坪〜（80㎡〜）
27.7/坪
2022年第1四半期
920円
33坪〜（110㎡〜）
27.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
紅雲町は前橋市内138地区中15位（上位89%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の天川町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）