紅雲町の土地相場
群馬県前橋市紅雲町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,187円高くなります。
4m未満
7件
29万/坪
4〜6m
5件
34万/坪
6〜8m
8件
43万/坪
8m以上
11件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ長方形
11件
39万/坪
長方形
6件
37万/坪
ほぼ整形
4件
31万/坪
不整形
7件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
9件
37万/坪
南
9件
36万/坪
東
7件
30万/坪
南西
3件
27万/坪
西
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
9件
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
前年比 ▼59.4%
平均価格
1,375
取引実績
33件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪10万円へ、17年間で58.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2024年第4四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2024年第3四半期
2,900円
181坪〜（600㎡〜）
16.0/坪
2024年第2四半期
6,200円
191坪〜（630㎡〜）
32.5/坪
2024年第2四半期
420円
21坪〜（70㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
5,000円
191坪〜（630㎡〜）
26.2/坪
2022年第4四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2022年第3四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2022年第1四半期
670円
24坪〜（80㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
紅雲町は前橋市内138地区中16位（上位88%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の下小出町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
16
紅雲町 ◀
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19.9/坪