元総社町の土地相場
群馬県前橋市元総社町 | 208件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市元総社町の土地相場は坪単価5万円（208件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.5%。
推定相場
元総社町の土地
208件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
304,769円/坪
推定総額
2,438万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,099円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
2,008
取引実績
208件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪19万円へ、17年間で10.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
423坪〜（1400㎡〜）
14.2/坪
2025年第3四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2025年第3四半期
3,600円
148坪〜（490㎡〜）
24.3/坪
2025年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2025年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2025年第2四半期
3,900円
363坪〜（1200㎡〜）
10.7/坪
2025年第1四半期
570円
41坪〜（135㎡〜）
14.0/坪
2025年第1四半期
620円
33坪〜（110㎡〜）
18.6/坪
2025年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
元総社町は前橋市内138地区中33位（上位76%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の石倉町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
元総社町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市元総社町字稲葉１０６番 | 7.9/㎡ | -1.2% | 店舗 | 新前橋 750m |
| 前橋市元総社町字寺田２４番２ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 800m |
| 前橋市元総社町字屋敷２２７６番２ | 4.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 新前橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）