問屋町の土地相場
群馬県前橋市問屋町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市問屋町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.4%。
推定相場
問屋町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
372,328円/坪
推定総額
6,143万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,806円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて27%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
3,645
取引実績
11件
平均面積
188坪
620㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
20112013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2025年は坪21万円へ、14年間で+63.7%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2024年第3四半期
3,200円
142坪〜（470㎡〜）
22.5/坪
2024年第2四半期
7,300円
302坪〜（1000㎡〜）
24.1/坪
2023年第2四半期
6,800円
302坪〜（1000㎡〜）
22.5/坪
2018年第4四半期
6,700円
166坪〜（550㎡〜）
40.3/坪
2018年第4四半期
5,300円
393坪〜（1300㎡〜）
13.5/坪
2016年第2四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2014年第2四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2013年第4四半期
3,100円
257坪〜（850㎡〜）
12.1/坪
2012年第2四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
問屋町は前橋市内138地区中20位（上位86%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の住吉町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）