本町のマンション相場
群馬県前橋市本町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,031万円
㎡単価
26.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.0万円に対し、築30年は17.6万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＤＫの平均価格は923円。
平均㎡単価
22.9
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,752
取引実績
30件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.7万円から2024年は㎡24.6万円へ、15年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,017
12件
４ＬＤＫ
2,243
7件
２ＬＤＫ
1,496
5件
３ＤＫ
640
3件
１ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2024年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2022年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2022年第3四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
26.7
2022年第3四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2022年第2四半期
680円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
本町は前橋市内23地区中7位（上位70%）。
単価22.9。
1つ上の国領町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市本町２丁目２番１５外 | 16.6/㎡ | - | 事務所 | 前橋 850m |
| 前橋市本町３丁目２番５ | 7.2/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 前橋 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）