小相木町のマンション相場
群馬県前橋市小相木町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.7万円に対し、築15年は28.5万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
32.7万/㎡
築5年
4件
33.5万/㎡
築10年
4件
41.6万/㎡
築15年
2件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,655円。
２ＬＤＫ
3件
2,437円
３ＬＤＫ
9件
2,655円
平均㎡単価
26.6
平均価格
1,950
取引実績
12件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.3万円から2025年は㎡25.4万円へ、15年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,944
9件
２ＬＤＫ
1,967
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2019年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2018年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2016年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2015年第2四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2014年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2013年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小相木町のマンション一覧（1棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
小相木町は前橋市内23地区中5位（上位78%）。
単価26.6。
1つ上の文京町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
小相木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市小相木町字村西５８０番１外 | 6.5/㎡ | - | 店舗 | 新前橋 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）