サーパス新前橋

群馬県前橋市小相木町350-1 | 築18年 | 54戸

推定相場

サーパス新前橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、15年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,369万円です。3LDKが最も高く平均3,369万円、2LDKは平均2,586万円です。

2LDK

6件

2,586万

3LDK

15件

3,369万

4LDK

5件

3,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,586万	1,730万	3,169万
3LDK	15件	3,369万	2,072万	4,513万
4LDK	5件	3,116万	2,935万	3,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階（24.7万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

24.7万/㎡

12件

6-10階

25.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市小相木町350-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	64.53m² ～ 90.61m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	古久根建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

新前橋駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩14分

学区情報

小学校

前橋市立東小学校

中学校

前橋市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス新前橋	2008	54戸	26.2万	2,140万
ソレイユ南町	1989	36戸	13.9万	780万
ハートフィールズ南町	1999	13戸	18.8万	1,330万
ダイアパレス新前橋	1991	52戸	10.5万	220万
リバティ新前橋	1990	28戸	17.3万	1,380万
ホーユウパレス新前橋	1991	72戸	11.3万	300万
ダイヤモンドスクエア前橋Ａ街区	1992	144戸	-	-
ダイヤモンドスクエア前橋Ｂ街区	1992	144戸	-	-
前橋スカイマンション	1973	88戸	10.5万	480万
ダイアパレス前橋南町	1992	96戸	29.1万	1,790万
プラザアン	1980	34戸	12.0万	450万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	25.8万	23.4万	25.9万	29.2万	-	-	24.0万	26.2万
2LDK	-	-	-	-	32.2万	-	26.8万	26.8万
4LDK	-	-	-	-	26.3万	25.2万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,140万	26.17万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,730万	26.82万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,730万	26.82万/㎡
2022年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,220万	24.88万/㎡
2022年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.57万/㎡
2021年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.97万/㎡
2021年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.24万/㎡
2021年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.57万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.21万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.59万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.42万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.15万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,090万	24.51万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.94万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.94万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,595万	21.87万/㎡
2013年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.23万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.33万/㎡
2012年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,930万	21.63万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.26万/㎡
2011年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.96万/㎡
2011年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.2万/㎡
2010年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,344円/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,482円/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。