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ホーユウパレス新前橋

群馬県前橋市新前橋町1-17 | 築35年 | 72戸

推定相場
ホーユウパレス新前橋
最新データ
2025年1月
売買66件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（11.3万円）を0.0%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）より46.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2025年には41,875円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の49%・31件）で、平均425万円です。3LDKが最も高く平均1,244万円、STUDIOは平均350万円です。
STUDIO
3件
350万
1R
31件
425万
1K
6件
485万
1DK
4件
423万
2K
6件
396万
2SLDK
8件
844万
3DK
3件
852万
3LDK
2件
1,244万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 3件 350万 332万 367万
1R 31件 425万 230万 678万
1K 6件 485万 300万 713万
1DK 4件 423万 355万 471万
2K 6件 396万 296万 679万
2SLDK 8件 844万 687万 987万
3DK 3件 852万 746万 911万
3LDK 2件 1,244万 1,145万 1,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（10.4万円）と比べて1.8万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
10.4万/㎡
24件
4-7階
10.2万/㎡
34件
8階以上
12.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市新前橋町1-17
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数72戸
専有面積23.70m² ～ 66.77m²
分譲会社朋友建設
施工会社大和建設
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
徒歩8分

学区情報

小学校
前橋市立東小学校
中学校
前橋市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス新前橋 1991 72戸 11.3万 300万
リバティ新前橋 1990 28戸 17.3万 1,380万
前橋スカイマンション 1973 88戸 10.5万 480万
ダイアパレス新前橋 1991 52戸 10.5万 220万
ダイアパレス大友 1990 - 10.4万 230万
サーパス大友第２ 2003 47戸 31.7万 2,480万
ダイアパレス前橋大友 1989 84戸 17.2万 980万
チェルシー２ 1979 - 206.9万 12,000万
エスカイア大友 1979 12戸 4.1万 180万
エスカイヤ大友 1979 32戸 5.0万 200万
サーパス新前橋 2008 54戸 26.2万 2,140万

売買データ分析（66件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 8.7万 9.0万 10.2万 11.7万 10.4万 11.5万 8.7万 10.0万
1K - - - - 10.8万 15.4万 - 11.3万
2SLDK 9.1万 - - 12.9万 11.6万 - 11.8万 -
3DK 8.9万 - - - - 11.9万 11.9万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1R 25㎡〜 230万 8.7万/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 300万 11.35万/㎡
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 300万 11.35万/㎡
2024年5月 高層 2SLDK 45㎡〜 580万 11.66万/㎡
2024年5月 中層 1R 25㎡〜 230万 8.7万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 50㎡〜 630万 11.91万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 630万 11.91万/㎡
2024年1月 中層 1DK 20㎡〜 300万 12.57万/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 630万 11.91万/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 290万 11.56万/㎡
2023年6月 中層 1DK 20㎡〜 330万 13.82万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 499万 20.9万/㎡
2023年2月 中層 1R 25㎡〜 360万 13.61万/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 260万 9.84万/㎡
2023年11月 低層 1R 25㎡〜 248万 9.38万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 286万 10.82万/㎡
2022年4月 高層 2SLDK 50㎡〜 600万 11.35万/㎡
2022年3月 中層 1DK 20㎡〜 330万 13.82万/㎡
2022年2月 低層 1R 25㎡〜 260万 9.84万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 260万 10.98万/㎡
2022年10月 高層 2SLDK 50㎡〜 630万 11.91万/㎡
2021年9月 中層 1R 25㎡〜 310万 11.72万/㎡
2021年5月 低層 2K 25㎡〜 250万 9.46万/㎡
2021年4月 中層 2K 25㎡〜 230万 8.7万/㎡
2021年4月 高層 2SLDK 50㎡〜 680万 12.86万/㎡
2021年2月 低層 2K 25㎡〜 220万 8.32万/㎡
2021年10月 高層 2SLDK 50㎡〜 680万 12.86万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 300万 11.35万/㎡
2020年7月 低層 1R 25㎡〜 170万 6.43万/㎡
2020年3月 低層 1R 25㎡〜 320万 12.1万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 320万 12.1万/㎡
2019年9月 低層 STUDIO 20㎡〜 190万 8.02万/㎡
2019年9月 低層 STUDIO 20㎡〜 200万 8.44万/㎡
2019年9月 低層 STUDIO 20㎡〜 210万 8.87万/㎡
2019年7月 中層 1SDK 25㎡〜 310万 11.72万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 850万 16.07万/㎡
2019年4月 中層 1R 25㎡〜 190万 7.19万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 280万 11.82万/㎡
2019年2月 低層 1R 25㎡〜 280万 10.59万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 160万 6.76万/㎡
2019年10月 中層 1R 25㎡〜 190万 7.19万/㎡
2019年10月 低層 1R 25㎡〜 280万 10.59万/㎡
2019年10月 中層 2K 25㎡〜 200万 7.57万/㎡
2018���1月 中層 1R 25㎡〜 280万 10.59万/㎡
2018年9月 中層 1R 25㎡〜 180万 6.81万/㎡
2018年8月 中層 1R 25㎡〜 200万 7.57万/㎡
2018年7月 低層 1R 25㎡〜 280万 10.59万/㎡
2018年5月 中層 1R 25㎡〜 210万 7.95万/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 530万 8.95万/㎡
2018年12月 高層 2SLDK 50㎡〜 480万 9.08万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額37,455円。3DKなら月額58,750円が相場です。
ワンルーム
33,882円
19,000〜45,000円
1R
35,100円
28,000〜45,000円
1K
37,455円
26,000〜55,000円
1DK
33,313円
26,000〜39,000円
2K
34,765円
25,000〜45,000円
2LDK
85,667円
84,000〜89,000円
3DK
58,750円
51,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
99件
5〜8万
13件
8〜10万
3件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,701円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 40,000円 1,512円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 45,000円 1,701円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 30,000円 1,134円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 32,000円 1,210円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,512円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 48,000円 1,815円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,079円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 30,000円 1,134円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 31,000円 1,172円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 65㎡〜 84,000円 1,258円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,079円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 19,000円 718円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 33,000円 1,248円/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,434円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 30,000円 1,134円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 31,000円 1,172円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 84,000円 1,258円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,042円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 45,000円 1,701円/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,434円/㎡
2024年10月 低層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,395円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 34,000円 1,360円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 34,000円 1,355円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 34,000円 1,355円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,323円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,333円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 30,000円 1,195円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,701円/㎡
2023年5月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。