リバティ新前橋

群馬県前橋市下石倉町18-1 | 築36年 | 28戸

推定相場

リバティ新前橋

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、10年間で10.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201820192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の65,000円から2024年には69,333円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均1,651万円です。4LDKが最も高く平均1,824万円、3DKは平均1,133万円です。

3DK

3件

1,133万

3LDK

23件

1,651万

4LDK

5件

1,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,133万	945万	1,250万
3LDK	23件	1,651万	888万	2,182万
4LDK	5件	1,824万	1,634万	1,989万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（11.7万円）と比べて5.2万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.7万/㎡

5件

3階以上

16.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市下石倉町18-1
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	49.21m² ～ 79.67m²
分譲会社	日榮不動産
施工会社	小野里工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

新前橋駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩15分

学区情報

小学校

前橋市立元総社南小学校

中学校

前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティ新前橋	1990	28戸	17.3万	1,380万
ホーユウパレス新前橋	1991	72戸	11.3万	300万
前橋スカイマンション	1973	88戸	10.5万	480万
ダイアパレス新前橋	1991	52戸	10.5万	220万
サーパス新前橋	2008	54戸	26.2万	2,140万
ハートフィールズ南町	1999	13戸	18.8万	1,330万
ソレイユ南町	1989	36戸	13.9万	780万
ダイアパレス大友	1990	-	10.4万	230万
サーパス大友第２	2003	47戸	31.7万	2,480万
チェルシー２	1979	-	206.9万	12,000万
ダイアパレス前橋大友	1989	84戸	17.2万	980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	13.2万	13.0万	-	-	-	-	17.3万
3LDK	15.7万	-	-	13.9万	11.1万	19.8万	18.8万	-
3DK	-	10.9万	10.0万	-	10.8万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.33万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.69万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	14.31万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.7万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	15.23万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.38万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.38万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,430万	23.87万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,530万	25.54万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.69万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	660万	10.15万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	20万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	12.16万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	13.19万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	630万	9.69万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	590万	10.77万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	600万	9.23万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.69万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	13.19万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	75㎡〜	990万	13.03万/㎡
2018年1月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.04万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	75㎡〜	990万	13.03万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	70㎡〜	990万	13.91万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	600万	10.95万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	70㎡〜	900万	12.65万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.66万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額77,071円。

3LDK

77,071円

68,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,058円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,046円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,046円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,231円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,538円/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,307円/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。