前橋スカイマンション

群馬県前橋市石倉町2丁目14-1 | 築53年 | 88戸

推定相場

前橋スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では84.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の42,000円から2024年には55,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の66%・19件）で、平均655万円です。1Rが最も高く平均664万円、3DKは平均541万円です。

2件

664万

2DK

19件

655万

3DK

8件

541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	664万	627万	700万
2DK	19件	655万	225万	1,907万
3DK	8件	541万	136万	904万

階数別の㎡単価

1-3階

9.3万/㎡

23件

4-7階

6万/㎡

8件

物件概要

所在地	群馬県前橋市石倉町2丁目14-1
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	88戸
専有面積	36.04m² ～ 65.34m²
分譲会社	井上工業
施工会社	井上工業
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

新前橋駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩17分

学区情報

小学校

前橋市立元総社南小学校

中学校

前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
前橋スカイマンション	1973	88戸	10.5万	480万
リバティ新前橋	1990	28戸	17.3万	1,380万
ホーユウパレス新前橋	1991	72戸	11.3万	300万
サーパス大友第２	2003	47戸	31.7万	2,480万
ダイアパレス大友	1990	-	10.4万	230万
チェルシー２	1979	-	206.9万	12,000万
エスカイア大友	1979	12戸	4.1万	180万
エスカイヤ大友	1979	32戸	5.0万	200万
ハートフィールズ南町	1999	13戸	18.8万	1,330万
パシフィックパレス大手町	1987	112戸	13.3万	820万
ソレイユ南町	1989	36戸	13.9万	780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	19.9万	6.8万	-	9.3万	5.7万	10.5万	10.5万
3DK	7.2万	6.1万	5.0万	1.9万	3.9万	-	-	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	45㎡〜	480万	10.46万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	190万	2.91万/㎡
2025年12月	中層	2DK	45㎡〜	480万	10.46万/㎡
2024年9月	低層	2DK	40㎡〜	190万	4.41万/㎡
2024年9月	低層	2DK	40㎡〜	210万	4.87万/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	230万	5.34万/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	260万	6.03万/㎡
2024年3月	低層	2DK	40㎡〜	280万	6.49万/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	299万	6.93万/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	340万	7.88万/㎡
2023年11月	低層	3DK	50㎡〜	198万	3.93万/㎡
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	380万	8.81万/㎡
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	480万	11.12万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	100万	1.87万/㎡
2021年8月	中層	2DK	45㎡〜	198万	4.32万/㎡
2021年5月	中層	2DK	45㎡〜	250万	5.45万/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	330万	7.65万/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	430万	9.97万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	250万	4.96万/㎡
2019年6月	低層	2DK	45㎡〜	790万	17.22万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,090万	23.75万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	990万	21.57万/㎡
2019年12月	低層	2DK	45㎡〜	790万	17.22万/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	280万	6.11万/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	400万	7.49万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	370万	6.93万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.93万/㎡
2016年4月	低層	1R	50㎡〜	330万	6.37万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.42万/㎡
2015年10月	低層	1R	50㎡〜	330万	6.37万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	450万	7.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額37,556円。3DKなら月額45,250円が相場です。

2DK

37,556円

25,000〜45,000円

3DK

45,250円

40,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	55,000円	846円/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	33,000円	765円/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	35,000円	811円/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	40,000円	927円/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	40,000円	927円/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,043円/㎡
2022年12月	低層	2DK	40㎡〜	40,000円	927円/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	57,000円	1,091円/㎡
2021年7月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,043円/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	35,000円	811円/㎡
2019年5月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	847円/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	25,000円	529円/㎡
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	42,000円	786円/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	42,000円	786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。