石倉町の一戸建て相場
群馬県前橋市石倉町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,007。木造（2,654）との差は352%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,007
軽量鉄骨造
7件
4,154
鉄骨造
3件
3,154
木造
34件
2,654
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,650
80〜100㎡
7件
1,763
100〜120㎡
19件
2,881
120〜150㎡
6件
3,879
150㎡以上
11件
6,021
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,313
4〜6m
14件
2,982
6〜8m
18件
4,868
8m以上
13件
2,460
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼19.0%
平均価格
2,572
取引実績
50件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
11万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2024年第4四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2024年第1四半期
5,000円
530㎡〜
9.4
2023年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2023年第3四半期
1,300円
85㎡〜
15.3
2023年第1四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
2022年第1四半期
4,700円
360㎡〜
13.1
2021年第2四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2021年第1四半期
2,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2021年第1四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
石倉町は前橋市内113地区中38位（上位66%）。
単価10.3。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
38
石倉町 ◀
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10.3
石倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市下石倉町１５番４ | 6.5/㎡ | +0.2% | 住宅 | 新前橋 1000m |
| 前橋市石倉町５丁目５番３ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 2000m |
| 前橋市石倉町５丁目１４番１０外 | 6.4/㎡ | -0.2% | 事務所,工場 | 新前橋 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）