前箱田町の一戸建て相場
群馬県前橋市前箱田町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,153
80〜100㎡
3件
1,911
100〜120㎡
12件
3,453
120〜150㎡
6件
2,447
150㎡以上
6件
9,348
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大726%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,017
4〜6m
14件
2,505
6〜8m
12件
3,428
8m以上
3件
16,661
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲18.0%
平均価格
2,990
取引実績
32件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
16万
20万
'08'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築16-20年
22
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
29,000円
1900㎡〜
15.3
2025年第2四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2025年第1四半期
3,000円
450㎡〜
6.7
2024年第4四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2024年第3四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2024年第2四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2024年第2四半期
1,400円
350㎡〜
4.0
2023年第2四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2023年第2四半期
550円
180㎡〜
3.1
2022年第4四半期
1,000円
450㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
前箱田町は前橋市内113地区中22位（上位81%）。
単価11.4。
1つ上の上大島町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
22
前箱田町 ◀
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11.4