富田町の一戸建て相場
群馬県前橋市富田町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,818。木造（3,264）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,818
軽量鉄骨造
29件
4,531
木造
34件
3,264
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,616
80〜100㎡
10件
3,130
100〜120㎡
32件
3,912
120〜150㎡
21件
4,265
150㎡以上
4件
4,521
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,483
6〜8m
48件
4,235
8m以上
12件
4,346
平均㎡単価
13.5
前年比 ▼8.0%
平均価格
3,065
取引実績
74件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
12万
'09'10'11'12'13'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2025年第3四半期
2,800円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
2,300円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2025年第2四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2025年第1四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2024年第4四半期
3,700円
195㎡〜
19.0
2024年第3四半期
890円
550㎡〜
1.6
2024年第1四半期
4,400円
310㎡〜
14.2
2024年第1四半期
4,300円
260㎡〜
16.5
2023年第4四半期
1,300円
1000㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
富田町は前橋市内113地区中7位（上位94%）。
単価13.5。
1つ上の宮地町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
7
富田町 ◀
―
13.5