富田町の土地相場
群馬県前橋市富田町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市富田町の土地相場は坪単価3万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.5%。
推定相場
富田町の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
147,714円/坪
推定総額
1,182万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大291%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,191円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて266%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
849
取引実績
63件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪4万円へ、16年間で70.0%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
2,100円
275坪〜（910㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
210円
88坪〜（290㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
620円
130坪〜（430㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2023年第1四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2022年第3四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
2021年第2四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2021年第1四半期
1,300円
224坪〜（740㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
富田町は前橋市内138地区中78位（上位43%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の亀里町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）