勝島町の土地相場
群馬県前橋市勝島町 | 10件の成約データ
群馬県前橋市勝島町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝島町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
41,198円/坪
推定総額
639万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,839円高くなります。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
1,268
取引実績
10件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920112013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2020年は坪7万円へ、11年間で34.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,800円
221坪〜（730㎡〜）
8.2/坪
2020年第4四半期
820円
154坪〜（510㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2013年第4四半期
920円
130坪〜（430㎡〜）
7.1/坪
2011年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2011年第2四半期
1,200円
163坪〜（540㎡〜）
7.3/坪
2011年第1四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
2011年第1四半期
840円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
2009年第4四半期
1,800円
175坪〜（580㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
勝島町は前橋市内138地区中85位（上位38%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の上細井町とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）