亀里町の土地相場
群馬県前橋市亀里町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市亀里町の土地相場は坪単価3万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀里町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,733円/坪
推定総額
1,135万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
平均価格
1,341
取引実績
57件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、17年間で17.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2024年第4四半期
930円
157坪〜（520㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2023年第1四半期
690円
106坪〜（350㎡〜）
6.5/坪
2022年第3四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2022年第2四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
272坪〜（900㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2021年第2四半期
930円
94坪〜（310㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
亀里町は前橋市内138地区中77位（上位44%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の堤町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）