総社町総社の土地相場
群馬県前橋市総社町総社 | 125件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市総社町総社の土地相場は坪単価4万円（125件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.1%。
推定相場
総社町総社の土地
125件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
176,784円/坪
推定総額
1,414万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,613円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
1,438
取引実績
125件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、17年間で11.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
2025年第1四半期
2,700円
215坪〜（710㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
2,900円
181坪〜（600㎡〜）
16.0/坪
2024年第4四半期
3,300円
200坪〜（660㎡〜）
16.5/坪
2024年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
163坪〜（540㎡〜）
11.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
1,600円
142坪〜（470㎡〜）
11.3/坪
2023年第4四半期
2,500円
212坪〜（700㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
総社町総社は前橋市内138地区中59位（上位57%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の駒形町とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
総社町総社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市総社町総社字大屋敷２０１８番１外 | 5.5/㎡ | -0.9% | 店舗 | 群馬総社 1700m |
| 前橋市総社町総社字町屋敷南１５１３番２ | 5.5/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 群馬総社 1600m |
| 前橋市総社町総社字昌楽寺廻窪道２８７３番１２ | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 群馬総社 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）