総社町総社の一戸建て相場
群馬県前橋市総社町総社 | 78件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,387。木造（2,488）との差は157%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,387
軽量鉄骨造
9件
4,104
木造
59件
2,488
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
942
80〜100㎡
4件
1,394
100〜120㎡
48件
3,087
120〜150㎡
4件
2,088
150㎡以上
14件
3,717
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,095
4〜6m
37件
3,064
6〜8m
27件
2,690
8m以上
7件
3,787
平均㎡単価
9.5
前年比 ▲28.8%
平均価格
2,157
取引実績
78件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第4四半期
2,700円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2025年第3四半期
3,000円
950㎡〜
3.2
2025年第2四半期
2,300円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.0
2025年第1四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2024年第4四半期
2,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2024年第4四半期
1,700円
1100㎡〜
1.5
2024年第3四半期
2,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第3四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第3四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
総社町総社は前橋市内113地区中50位（上位56%）。
単価9.5。
1つ上の大友町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
50
総社町総社 ◀
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9.5
総社町総社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市総社町総社字大屋敷２０１８番１外 | 5.5/㎡ | -0.9% | 店舗 | 群馬総社 1700m |
| 前橋市総社町総社字町屋敷南１５１３番２ | 5.5/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 群馬総社 1600m |
| 前橋市総社町総社字昌楽寺廻窪道２８７３番１２ | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 群馬総社 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）