関根町の一戸建て相場
群馬県前橋市関根町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,847。木造（2,623）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,847
木造
36件
2,623
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,203
80〜100㎡
4件
2,598
100〜120㎡
18件
3,159
120〜150㎡
8件
2,527
150㎡以上
7件
3,351
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,730
6〜8m
25件
2,898
8m以上
15件
2,927
平均㎡単価
9.9
前年比 ▲22.2%
平均価格
2,168
取引実績
49件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
12万
8万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,367
3件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第4四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2025年第1四半期
1,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2024年第4四半期
1,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2024年第4四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2024年第2四半期
830円
180㎡〜
4.6
2024年第1四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2024年第1四半期
1,100円
610㎡〜
1.8
2024年第1四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2023年第4四半期
2,800円
250㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
関根町は前橋市内113地区中45位（上位60%）。
単価9.9。
1つ上の光が丘町とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
45
関根町 ◀
―
9.9