朝倉町の一戸建て相場
群馬県前橋市朝倉町 | 109件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,307。木造（2,348）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,307
鉄骨造
10件
3,799
木造
88件
2,348
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,539
80〜100㎡
20件
1,870
100〜120㎡
44件
2,677
120〜150㎡
9件
2,473
150㎡以上
22件
3,932
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,026
4〜6m
31件
2,469
6〜8m
50件
2,563
8m以上
25件
3,001
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲17.8%
平均価格
1,956
取引実績
109件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
6件
３ＬＤＫ
2,225
4件
２ＬＤＫ
980
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
1,800円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
600円
145㎡〜
4.1
2025年第3四半期
630円
145㎡〜
4.3
2025年第2四半期
4,000円
590㎡〜
6.8
2025年第1四半期
3,200円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
2,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2025年第1四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
朝倉町は前橋市内113地区中60位（上位47%）。
単価8.7。
1つ上の問屋町とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
60
朝倉町 ◀
―
8.7