朝倉町の土地相場
群馬県前橋市朝倉町 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市朝倉町の土地相場は坪単価4万円（114件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.0%。
推定相場
朝倉町の土地
114件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
185,891円/坪
推定総額
1,580万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
前年比 ▲29.0%
平均価格
1,250
取引実績
114件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2025年第2四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2025年第1四半期
540円
35坪〜（115㎡〜）
15.5/坪
2025年第1四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2025年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2024年第4四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
2024年第4四半期
790円
54坪〜（180㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
3,200円
284坪〜（940㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
2024年第2四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
朝倉町は前橋市内138地区中61位（上位56%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の下細井町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）