公田町の土地相場
群馬県前橋市公田町 | 22件の成約データ
群馬県前橋市公田町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
公田町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
68,472円/坪
推定総額
719万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
953
取引実績
22件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920112014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2023年は坪4万円へ、14年間で60.6%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
310円
73坪〜（240㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2020年第4四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2018年第1四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2017年第1四半期
670円
100坪〜（330㎡〜）
6.7/坪
2016年第4四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2015年第1四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2015年第1四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2014年第2四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2012年第4四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
公田町は前橋市内138地区中79位（上位43%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の富田町とは4%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）