上沖町の土地相場
群馬県前橋市上沖町 | 13件の成約データ
群馬県前橋市上沖町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上沖町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
59,774円/坪
推定総額
508万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が71,926円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて28%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,130
取引実績
13件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万4万
20092012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪6万円へ、14年間で22.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
197坪〜（650㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2017年第3四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
2017年第2四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2016年第3四半期
330円
30坪〜（100㎡〜）
10.9/坪
2014年第1四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2012年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2012年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2012年第2四半期
870円
85坪〜（280㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
上沖町は前橋市内138地区中71位（上位49%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の下沖町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）