堀之下町の土地相場
群馬県前橋市堀之下町 | 13件の成約データ
群馬県前橋市堀之下町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀之下町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
39,947円/坪
推定総額
459万円
容積率単価
-
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
792
取引実績
13件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820092010201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪7万円へ、13年間で10.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2019年第1四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
790円
142坪〜（470㎡〜）
5.6/坪
2010年第4四半期
830円
115坪〜（380㎡〜）
7.2/坪
2010年第1四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2009年第2四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
2009年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2008年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2008年第4四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
2008年第2四半期
680円
121坪〜（400㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
堀之下町は前橋市内138地区中86位（上位38%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の勝島町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）