上大島町の土地相場
群馬県前橋市上大島町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市上大島町の土地相場は坪単価3万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.6%。
推定相場
上大島町の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
168,465円/坪
推定総額
1,600万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が128,166円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▼45.6%
平均価格
1,166
取引実績
62件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で62.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
35円
9坪〜（30㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
680円
82坪〜（270㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
27円
12坪〜（40㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2020年第2四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2019年第2四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2018年第3四半期
750円
127坪〜（420㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
上大島町は前橋市内138地区中67位（上位51%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の鳥羽町とは7%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）