宮地町の土地相場
群馬県前橋市宮地町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市宮地町の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮地町の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
65,139円/坪
推定総額
521万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,159円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,310
取引実績
21件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
20092012201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2021年は坪12万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2019年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2017年第4四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2017年第1四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2016年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2016年第2四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2016年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2015年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2015年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2015年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
宮地町は前橋市内138地区中57位（上位59%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の鶴光路町とは2%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）