後家町の土地相場
群馬県前橋市後家町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が143,569円高くなります。
4m未満
14件
15万/坪
4〜6m
9件
26万/坪
6〜8m
16件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ正方形
5件
25万/坪
ほぼ整形
7件
24万/坪
ほぼ長方形
5件
24万/坪
長方形
6件
23万/坪
ほぼ台形
5件
22万/坪
不整形
14件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
西
8件
28万/坪
南東
3件
24万/坪
東
7件
22万/坪
北
14件
21万/坪
南
6件
19万/坪
接面道路無
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,644
取引実績
43件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、16年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
227坪〜（750㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2022年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2021年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
5,200円
197坪〜（650㎡〜）
26.4/坪
2020年第3四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2019年第4四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2019年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2019年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2019年第1四半期
3,000円
188坪〜（620㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
後家町は前橋市内138地区中53位（上位62%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の江田町とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
53
後家町 ◀
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13.6/坪