東善町の土地相場
群馬県前橋市東善町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市東善町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東善町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
160,588円/坪
推定総額
2,007万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,371円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
1,928
取引実績
13件
平均面積
166坪
548㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082010201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪7万円へ、15年間で56.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
780円
106坪〜（350㎡〜）
7.4/坪
2022年第3四半期
3,400円
290坪〜（960㎡〜）
11.7/坪
2021年第4四半期
710円
103坪〜（340㎡〜）
6.9/坪
2021年第3四半期
2,300円
154坪〜（510㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
2,700円
248坪〜（820㎡〜）
10.9/坪
2016年第3四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2014年第3四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2010年第2四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2009年第3四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2008年第4四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
東善町は前橋市内138地区中54位（上位61%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の後家町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）