鳥取町の土地相場
群馬県前橋市鳥取町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市鳥取町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.1%。
推定相場
鳥取町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
99,456円/坪
推定総額
995万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が68,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて142%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▼36.1%
平均価格
984
取引実績
15件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
393坪〜（1300㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2024年第3四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
27円
11坪〜（35㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
49円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2020年第1四半期
2,000円
188坪〜（620㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2014年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
鳥取町は前橋市内138地区中88位（上位36%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の西善町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
最寄り駅の相場
鳥取町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市鳥取町８４５番６ | 3.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 前橋 6300m |
| 前橋市鳥取町１５８番７外 | 1.7/㎡ | +0.6% | 工場 | 前橋 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）