東片貝町の土地相場
群馬県前橋市東片貝町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市東片貝町の土地相場は坪単価3万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.4%。
推定相場
東片貝町の土地
57件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
80,286円/坪
推定総額
723万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,639円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▼65.4%
平均価格
1,097
取引実績
57件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪10万円へ、16年間で22.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2024年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2024年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2023年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第3四半期
300円
178坪〜（590㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
東片貝町は前橋市内138地区中74位（上位46%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の下大島町とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）