駒形町の土地相場
群馬県前橋市駒形町 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市駒形町の土地相場は坪単価4万円（118件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.5%。
推定相場
駒形町の土地
118件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
204,630円/坪
推定総額
1,432万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,552円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
1,038
取引実績
118件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
454坪〜（1500㎡〜）
12.8/坪
2025年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2025年第2四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2025年第2四半期
2,000円
191坪〜（630㎡〜）
10.5/坪
2025年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2024年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2024年第3四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2024年第1四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2023年第4四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
駒形町は前橋市内138地区中58位（上位58%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の宮地町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
駒形町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市駒形町字東高島６２番４ | 5.3/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 駒形 1100m |
| 前橋市駒形町字下橋１６０３番１８ | 4.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 駒形 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）