高井町の土地相場
群馬県前橋市高井町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市高井町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高井町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
168,164円/坪
推定総額
2,522万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,247円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
2,336
取引実績
13件
平均面積
198坪
653㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
20082010201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪12万円へ、14年間で27.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2017年第4四半期
2,300円
254坪〜（840㎡〜）
9.1/坪
2017年第4四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
5,100円
484坪〜（1600㎡〜）
10.5/坪
2017年第1四半期
3,800円
275坪〜（910㎡〜）
13.8/坪
2017年第1四半期
930円
76坪〜（250㎡〜）
12.3/坪
2015年第3四半期
790円
85坪〜（280㎡〜）
9.3/坪
2015年第3四半期
210円
24坪〜（80㎡〜）
8.7/坪
2015年第3四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2015年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
高井町は前橋市内138地区中64位（上位54%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の横手町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）