新堀町の一戸建て相場
群馬県前橋市新堀町 | 16件の成約データ
推定相場
新堀町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,742万円
うち土地分
1,320万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,899。軽量鉄骨造（1,851）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,961
取引実績
16件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
9万
'08'10'11'14'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
1,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2025年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2024年第2四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2023年第3四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2023年第3四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2022年第2四半期
1,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2021年第2四半期
1,700円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1
2020年第4四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2018年第4四半期
680円
200㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
新堀町は前橋市内113地区中63位（上位44%）。
単価8.6。
1つ上の大渡町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）