北代田町の一戸建て相場
群馬県前橋市北代田町 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,352。木造（2,733）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,352
木造
91件
2,733
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
727
80〜100㎡
14件
2,294
100〜120㎡
61件
2,880
120〜150㎡
12件
2,950
150㎡以上
7件
3,561
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,666
4〜6m
36件
2,452
6〜8m
50件
3,072
8m以上
5件
2,987
平均㎡単価
10.0
前年比 ▲16.6%
平均価格
2,115
取引実績
101件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,650
2件
４ＬＤＫ
2,350
2件
４ＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2025年第4四半期
2,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
2,800円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
2,500円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
910円
250㎡〜
3.6
2025年第3四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2024年第4四半期
730円
300㎡〜
2.4
2024年第4四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2024年第3四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2024年第2四半期
5,100円
370㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
北代田町は前橋市内113地区中40位（上位65%）。
単価10.0。
1つ上の総社町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
40
北代田町 ◀
―
10.0